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新房交房注意事項 新房交房不得不注意的幾點

1857人已瀏覽 時間 : 2019-10-22 13:11:37

導語:這些年買房的人數越來越多了,隨著買房人數的增多,購房糾紛也隨之增多。很多年輕人買房交房的時候都太過隨便了,之后若出現問題了,糾紛也就隨之產生了。所以在新房交房的時候一定不可隨意對待,那么在新房交房的時候我們到底應該注意些什么呢?今天小編就來和大家聊聊新房交房之前不得不注意的幾個點吧。

這些年買房的人數越來越多了,隨著買房人數的增多,購房糾紛也隨之增多。很多年輕人買房交房的時候都太過隨便了,之后若出現問題了,糾紛也就隨之產生了。所以在新房交房的時候一定不可隨意對待,那么在新房交房的時候我們到底應該注意些什么呢?今天小編就來和大家聊聊新房交房之前不得不注意的幾個點吧。



1、收房注意房款約定。房款什么時候結算,什么時候交房,應該在《商品房買賣合同》中約定好。

2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季度或年度算,最多可以預收半年。

3、物業費不能亂,買家在和簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。

4、繳納契稅簽協議。

5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房,驗房發現問題可以寫在驗房單上,要求開發商簽收并且解決。

6、建議業主集體收樓。鑒于購房人專業知識的匱乏,建議購房人在收房時能夠集體收樓,可能的情況下可以聘請律師指導協助,這不但可以彌補單一主體知識的限制,更好、更有效地維權,還可引起開發商的重視,促使開發商就收房過程中的問題做約定。

7、買房盡快收房。

8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重,開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題,那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關,那么業主可以與開發商簽訂協議,先收房,然后開發商予以解決這些問題。

買房是也算是人生的一件大事了,還是要理清楚,避免日后發生任何糾紛。如果你新房子正好要交房,不妨花幾分鐘認真看看,小編告訴大家的這幾點關于新房交房的注意事項吧。如果你還有什么不清楚的地方,也可以來向我們咨詢,顧家貓裝修網竭誠為您服務。


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