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驗房需要注意這10個細節 不然后期問題扎堆出現

1766人已瀏覽 時間 : 2019-10-22 10:43:11

導語:很多人以為裝修完事之后再晾上幾個月,就可以拎包入住了,殊不知這其中還有一個非常重要的驗房過程。如果你不知道怎么驗房或者一定經驗都沒有的話,一旦收房就代表業主任何房屋質量,后期出現問題你維權的難度也就要大很多。

很多人以為裝修完事之后再晾上幾個月,就可以拎包入住了,殊不知這其中還有一個非常重要的驗房過程。如果你不知道怎么驗房或者一定經驗都沒有的話,一旦收房就代表業主任何房屋質量,后期出現問題你維權的難度也就要大很多。

如果一開始驗房就注意到一些容易出錯的細節,可最大程度降低入住后的風險,避免不必要的經濟損失,保障自己以及家人的人身和財產安全。



1,檢查入戶門是否閉合嚴實

門是入門第一眼就能看到的實物,驗房可以從這里開始,一進門就要開合門幾次,看看門是否閉合嚴實,是否有松動,表面有沒有劃痕或者撞傷。

2,電源箱邊框是否緊實

跟水電有關的尤其要注意檢查,看看插座邊框,電源箱是否有松動,開關是否正常。

3,墻面是否有空鼓等問題

墻面平整緊實是最基本的,但是如果由不專業的人施工,砂漿比例不達標,很容易導致墻面出現各種問題,這也就很影響后期墻面上漆以及其他的后期裝飾。這時候用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊,通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。

4,多媒體箱的檢查

這個位置要檢查一下是否布線充足,是否預留電源插板以及有沒有支架框,因為后期可能要安裝路由器。

5,檢查地面是否有空鼓

地面出現空鼓現象也比較常見,一般就地取材木棍一根,用二個手指虛拿著那木棍,立著,邊走動邊逐塊輕敲每塊地磚的正中及四邊,聽聲音判斷是否為空鼓。

6,檢查電源以及電箱是否有短路、跳閘以及火線有沒有接反等情況

7,檢查陰陽角是否垂直

可以用塞尺和兩米靠尺共同檢測墻面的平整度和垂直度。一般的誤差范圍是3mm和5mm。

8,廚房有沒有滲水情況

廚房也是要做防水的,如果沒有做到位就會出現因為滲水導致墻面長霉的情況,并且還將影響到樓下住戶。

9,窗戶是否閉合嚴實

門窗的閉合嚴實程度直接影響室內外的溫差,因為有時候開空調或者開暖氣對這個就有要求,另外就是檢查支撐有沒有生銹。

10,檢查衛生間

下沉式的衛生間安裝蹲便,量深度通常是30 CM,除去下水管和沉水灣建議購買22~23 CM的蹲便。

不是下沉式的衛生間通常只能安裝馬桶,需要量孔距,通常孔距在30 CM也有在28 CM或者35 CM甚至有40 CM的,有了這些數據在買馬桶的時候就有參考數據(孔距是指墻面到下排管的中間點位減掉貼磚的厚度3 CM)

另外要查看一下淋浴的高度是否舒適合理,通常是貼磚后再100~115 CM之間是標準的;出水位是否在15 CM。

總結;以上就是為大家總結出來的一些驗房需要注意的細節,希望能幫到大家。


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